开发商未按时交房可要求退房。根据《合同法》等相关规定，需先履行催告义务，若开发商在催告后三个月内仍未交房，则有权要求退房。若不及时处理，可能导致损失扩大，如租金损失、装修费用浪费等。
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开发商未按时交房可退房。操作如下：1. 与开发商协商，明确交房时间；2. 若协商无果，发出书面催告，保留证据；3. 催告后三个月仍不交房，准备退房材料，如购房合同、催告记录等；4. 提交退房申请，要求开发商退还房款及赔偿损失；5. 若开发商拒绝，可考虑法律途径解决。
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开发商未按时交房，常见处理方式有协商、催告后退房或起诉。建议先与开发商协商，协商无果则发出书面催告，催告后仍不交房可考虑退房或向法院起诉，根据具体情况选择最佳方式。

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