房东不退多余房租是否违法，需看合同约定和实际情况。一般而言，房东无正当理由不退，可能违约，具体分以下情况：
1. 若合同明确约定了多余房租的退还条件和时间，房东未执行，属违约，租客有权要求退还。
2. 若房东以房屋损坏、拖欠费用等正当理由暂扣，并能提供证据证明损失与暂扣金额相当，暂不违法，但需扣除合理费用后退还剩余部分。
3. 若房东无任何正当理由拒不退还，经租客催告仍不履行，可能涉嫌侵占，租客可通过法律途径维权。
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处理房东不退多余房租时，租客若不了解流程，易犯以下错误：
1. 拒绝沟通或态度恶劣：部分租客直接辱骂、威胁房东，激化矛盾，甚至引发冲突，反而不利于解决问题。
2. 不及时保留证据：未妥善保存租赁合同、支付凭证等关键证据，后续维权时可能因证据不足而无法有效主张权利。
3. 擅自损坏房屋或物品：个别租客为逼房东退钱，损坏设施、留置物品，这种行为违法，可能需承担赔偿责任。
若您已出现类似错误或担心处理不当，可随时咨询我，我会为您提供专业解答，避免权益进一步受损。
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处理房东不退多余房租时，以下特殊情况或例外情形会影响处理结果：
1. 双方协商一致延期退还：若租客与房东就多余房租退还时间达成新的口头或书面协议，约定延期，则在协议约定期限内房东未退还不构成违约。此时租客需按新协议等待，到期后房东仍不退，再采取进一步措施。
2. 房东有正当理由暂扣租金：例如，租客租赁期间造成房屋损坏且未赔偿，房东可依合同约定，在多余房租中扣除合理维修费用后退还剩余部分。此时房东暂扣部分租金具有正当性，租客需先赔偿房屋损失，再主张退还剩余款项。
3. 租赁合同对退费无明确约定：若合同未明确约定多余房租的退还条件和方式，双方可能对是否应退、何时退产生争议。此时需依据公平原则、交易习惯及相关法律规定确定房东是否有退还义务，处理难度相对较大。
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房东不退多余房租可能给租客带来法律风险，以下是风险点及实例说明：
1. 诉讼时效风险：普通民事诉讼时效为三年，自租客知道或应当知道房东不退多余房租之日起算。例如，租客退房后明知房东应退1万元却未主张，三年后才起诉，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权。
2. 经济损失风险：房东长期占用多余房租，会造成租客资金占用损失。比如，房东应退租客5000元却拖延一年未退，租客本可将该笔资金用于投资或其他用途，由此产生的利息损失或机会成本损失即属经济损失。

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