关于经营贷一年还本是否合理及唯一住房能否保房的问题，需结合合同约定和法律规定分析。
经营贷一年还本的合理性取决于贷款合同约定，唯一住房在特定条件下可保房。
1. 若贷款合同明确约定一年还本的还款方式，且条款不违反法律法规强制性规定，则银行要求一年还本合理；
2. 若贷款合同未明确约定一年还本，或约定条款存在免除银行责任、加重借款人义务的格式条款且未提示说明，则该还款要求可能不合理；
3. 若唯一住房是家庭生活必需的居住房屋，且符合当地人均居住面积标准，可向法院申请执行异议以保房；
4. 若唯一住房面积远超当地人均标准，或存在其他可用于偿债的财产，银行仍可申请拍卖该住房。
关于经营贷一年还本的合理性，需依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国商业银行法》的相关规定分析。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条（1999年），借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，明确了还款的核心义务。《中华人民共和国商业银行法》第三十七条（2015年）规定，商业银行贷款应与借款人订立书面合同，约定还款方式、期限等事项。若经营贷合同中已明确约定一年还本的还款方式，且该约定未违反法律强制性规定，银行要求一年还本符合法律规定；若合同未约定或约定不明确，银行单方要求一年还本则缺乏法律依据。

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